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“網上登錄平臺后，可選擇合適的出租房源，不僅價格比中介實惠，而且房源核驗碼還能確保真實可靠。”4月13日，大學畢業生小崔通過沈陽市住房租賃交易服務平臺進行房源比對，當日就租到心儀的房子。
通過低租金假房源作“誘餌”，是少數住房租賃平臺吸引用戶的慣用伎倆，令部分消費者叫苦不迭。近日，沈陽市房產局等8家單位聯合印發《關于進一步加強全市住房租賃市場監管規范市場秩序的若干規定》，制定16條具體措施，解決住房租賃市場在市場主體監管、租賃交易行為、住房租金監管以及租賃糾紛調解等方面不規范、不到位的問題，促進住房租賃市場有序健康發展。
房源的真實可靠是租房者最關心的問題。對此規定明確要求房地產經紀機構、住房租賃企業以及從業人員對發布房源的真實性、有效性負責。對通過網絡信息平臺發布的房源信息，加強動態監管，進行及時的維護、合并展示。房產部門還將逐步推行房源核驗碼，可通過沈陽市住房租賃交易服務平臺對房源進行真實性核驗，做到“一房一碼”，規范房源信息發布。同時，規范租賃經營收費，要求經營主體明碼標價，經紀機構不得賺取租金差價，收取續約合同傭金；住房租賃企業不得違反合同約定，出現拖欠房屋業主租金、擅自提高承租人租金或克扣押金等行為。住房租賃交易服務平臺按季度對三環內70個區域、360個小區發布住房租金參考價，供承租人比對參考。
租賃房屋的安全舒適也影響著租住體驗。沈陽市要求對于集中出租住房達到10間以上或者居住人數達到15人以上的，應建立相應的管理制度，配備必要的消防設施和疏散通道。承租人也應合理使用租賃住房，并按照約定配合出租人檢查租賃住房的使用情況。在居住租賃住房時，應以原設計的房間為最小出租單元，人均居住面積不得低于6平方米，單個房間不得超過2人，不得改變房屋原有結構進行隔斷或變相隔斷。
值得關注的是，沈陽還將開展住房租賃資金監管，對住房租賃企業需開展租金監管業務的，督促開立監管賬戶，實行租金、押金監管。同時，金融機構嚴格管理住房租賃消費貸款，與房產部門共同加強對“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為企業的監管，并建立住房租賃企業及其從業人員信用評價體系，對住房租賃企業分級分類管理，依法依規對嚴重失信住房租賃主體實施聯合懲戒，維護租賃雙方合法權益，促進住房租賃市場健康發展。
（遼寧日報 記者劉桐）
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