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  8月2日至4日于哈爾濱舉辦的2025中國企業家太陽島年會備受矚目。在2日新華網主辦的“2025企業ESG發展論壇”上，保利發展控股集團股份有限公司（以下簡稱“保利發展”）成功入選2025企業ESG年度卓越實踐案例，彰顯了其在踐行ESG理念、推動可持續發展方面的卓越成就與行業引領地位。

  作為房地產行業的領軍企業，保利發展積極推動產業鏈升級，創新構建“房地產碳排放管理模型”，從建材生產、建造施工到運營管理三大關鍵環節系統推進碳減排，預計2024年新建建筑在50年全生命周期內可實現碳減排750萬至800萬噸，為行業綠色低碳轉型貢獻了寶貴的“保利方案”。

保利發展控股以ESG理念打造現代文明住區

  戰略引領：錨定綠色低碳“好房子”，服務國家雙碳目標

  我國城市建設在過去十年間經歷了波瀾壯闊的高質量發展歷程，從大規模的增量擴張階段逐步邁向以存量提質增效為核心的新階段。在這一轉型進程中，保利發展始終將可持續發展理念深植于企業基因，主動將自身發展戰略融入國家“雙碳”宏偉藍圖，在戰略層面凝聚廣泛共識，在治理層面持續完善工作機制，展現了大型央企的責任與擔當。

  當下，住房城鄉建設部提出要建設綠色、低碳、智能和安全的“好房子”，保利發展正不遺余力地推動高品質供應鏈的重構與升級，通過人工智能（AI）技術深度賦能供應鏈管理，依靠精準的數據驅動和精細化的經營管控，確保每一棟“好房子”都承載著綠色低碳的核心理念。

  通過系統評估氣候變化帶來的潛在風險與發展機遇，保利發展明確將“建設綠色低碳好房子”作為企業實現“雙碳”目標、積極應對氣候變化風險的核心戰略路徑。公司堅信，唯有通過堅定的戰略引領和持續的技術創新，才能不斷提升建筑節能水平，推動行業的綠色轉型，促進產業鏈的整體創新升級。這一戰略抉擇，不僅有效踐行了中央城市工作會議提出的“著力建設綠色低碳的美麗城市，推動減污降碳擴綠協同增效”的政策精神，更為建筑領域實現碳達峰、碳中和目標貢獻了積極而堅實的力量。

  治理完善：構建全周期ESG管理體系，夯實綠色發展根基

  作為行業內綠色建筑的堅定引領者，保利發展致力于持續提升現有建筑和新建項目的低碳表現，營造健康、舒適、可持續的人居環境，并在推動建筑領域節能減排和城市可持續發展方面取得了令人矚目的突出成效。這種成效的取得，離不開其在ESG治理層面的持續投入與體系化建設。

  在綠色建筑認證方面，保利發展2024年新開工項目建筑面積達1276萬平方米，這些項目均達到國家《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019）的要求，其中更有521萬平方米的項目達到了綠色建筑二星級及以上標準，這一比例在行業內處于領先水平。這不僅標志著保利發展“好房子”建設理念取得了豐碩成果，更在行業內樹立了從“高周轉”向“高品質、低能耗”轉型的鮮明標桿，有力地帶動了房地產產業的高質量轉型升級。

  與此同時，公司持續大力推進超低能耗、近零能耗建筑技術以及健康建筑技術的研發與落地應用，并不斷斬獲高等級綠色建筑認證。截至2024年，保利發展已累計落地超低能耗建筑項目達111萬平方米，近零能耗建筑項目41萬平方米。

  為鞏固風險防范工作機制、全面提升公司在可持續發展層面的戰略韌性，保利發展嚴格按照國際可持續發展準則理事會（ISSB）《國際財務報告可持續披露準則第2號——氣候相關披露》（IFRS S2）以及上海證券交易所《上市公司自律監管指引第14號——可持續發展報告（試行）》的要求，系統性地開展了氣候變化風險和機遇的重要性評估。這一嚴謹的系統性工作，全面揭示了公司在當前及未來面臨的氣候相關轉型風險、物理風險以及潛在的業務發展機遇。

  技術創新：打造“房地產碳排放管理模型”，驅動全鏈條減碳增效

  圍繞國家“雙碳”目標，保利發展將技術創新視為推動節能減排的核心引擎。針對房地產行業碳排放量相對集中的建材生產與運輸、建設施工以及運營管理三大關鍵環節，公司創新性地構建了“房地產碳排放管理模型”，形成了一套科學量化的管理系統和具體可操作的實施指引，高效賦能綠色建筑、近零能耗建筑等低碳產品的規模化打造。

  在建材選用階段，保利發展積極探索和引進具有低碳特性的新材料、新工藝在建筑領域的應用，優先選用碳排放量低、環境友好且能顯著提升居住環境健康與生態水平的材料和工藝。2024年，保利發展在新建項目中，有675萬平方米引入了可再生能源技術。

  在建造施工階段，保利發展重點關注新技術的應用與新管理模式的推行。其一，積極推動裝配式建筑的規模化應用，持續優化蒸壓加氣混凝土（ALC）墻板、預制混凝土（PC）外墻或構件以及裝配式內隔墻等裝配式部件的應用技術與施工工藝，有效減少了現場濕作業，降低了施工過程中的能耗與污染；其二，創新性地建立地下室面積控制紅線制度，通過科學合理地縮減無效地下室面積，實現了施工階段碳排放減少約2%，據此估算，每年可減少碳排放量約1.1萬噸；其三，全面推廣綠色工地建設標準，嚴格強調施工過程中的揚塵和噪音控制，重點治理施工噪聲、揚塵污染、煙氣排放、污水泥漿以及固體廢棄物等主要污染物，最大限度地降低建筑施工對周邊環境的負面影響，實現了“建造過程”的綠色化。

  在項目運營階段，保利發展持續深化低碳理念的實踐與推廣，重點聚焦于智慧化運營管理、設備技術更新迭代以及可再生能源的高效利用等關鍵領域。旗下保利物業攜手清華大學技術團隊，共同搭建了IEIM-綜合能源智慧管家產品體系，實現了總部對各項目能耗指標的專業化、集成化、動態化管控。

  展望未來，保利發展將繼續秉持“做行業綠色建筑引領者”的初衷，以此次入選“2025企業ESG年度卓越實踐案例”為新的起點，不斷加強在新技術、新工藝、新材料、新模式等方面的研究開發與資源投入，將綠色低碳環保理念全面融入產品設計、開發建設、運營管理的每一個環節，致力于促進地產開發運營與生態環境之間的和諧共生，維護城市發展與生態保護之間的動態平衡。

  保利發展將持續貫徹落實“雙碳”目標，通過持續的務實行動與創新探索，打造更多健康、智慧、可持續的綠色低碳社區，以實際行動“適應人民群眾高品質居住需要”，積極回應時代發展需求，在實現企業自身高質量發展的同時，引領行業加速向綠色低碳轉型，為推動構建房地產發展新模式，為國家“雙碳”目標的實現和“美麗中國”建設作出應有的、更大的貢獻。

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